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鼓勵有條件的小區接受外來車輛停放

鼓勵有條件的住宅小區接受外來車輛停放,并按規定履行有關程序。具體停放時段、免費時間、收費標準、收費方式等由物業服務企業與業主協商約定,并在車輛進出口顯著位置進行公示。

8月30日,市政府第39次常務會議原則通過《合肥市物業服務收費實施辦法》(以下簡稱《辦法》),重新明確物業服務收費政府定價范圍,鼓勵有條件的住宅小區接受外來車輛停放以緩解停車難。

依據《安徽省定價目錄》規定,《辦法》重新明確了物業服務收費的政府定價范圍,放開非前期物業服務、車輛停放、裝飾裝修垃圾清運等收費定價權限,實行市場調節價,僅保留普通住宅前期物業公共服務費實行政府定價,明確了保障性住房物業服務收費政策?!掇k法》還進一步明確了普通住宅前期物業公共服務費只能采取包干制形式,同時依據上位法對酬金制收費方式作了原則要求。

為緩解停車難問題,《辦法》新增條款,鼓勵有條件的住宅小區接受外來車輛停放,并按規定履行有關程序。具體停放時段、免費時間、收費標準、收費方式等由物業服務企業與業主協商約定,并在車輛進出口顯著位置進行公示。物業服務企業對于進入物業管理區域內執行公務以及為業主(物業使用人)提供救護的臨時停放車輛免收停車費;對配送、維修、安裝、裝潢、郵遞等服務的臨時停放車輛提供便利,在一定時限內免收停車費。

《辦法》規定,住宅小區物業服務企業對人員、車輛實行出入證件(含IC卡或藍牙等)管理的,首次應當為業主免費配置不少于4張人行出入證和一輛汽車出入證。業主申請多配或因遺失、損壞需要補辦的,可收取工本費。

物業服務企業可以按照與業主(物業使用人)的約定,提供特約服務并收取相應的費用。物業服務企業為業主(物業使用人)提供特約服務時,雙方應本著平等自愿的原則,不得強行簽訂服務協議、強行收費。

為確保物業服務企業正常運轉,《辦法》明確,市價格行政主管部門會同市物業行政主管部門,定期對物業服務標準和物業服務內容、政府指導價執行情況進行評估,并根據評估結果適時調整政策。

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